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工商時報【蔡惠芳、黃惠聆╱台北報導】
國際性不動產研究機構萊坊（Knight Frank）昨（27）日最新公布「2016年財富報告」指出，台灣因經濟疲弱、股市下跌，10億元以上富豪降至2,233人，較前1年減少248人、減幅1成。值得注意的是，高達19％的高資產富豪，未來10年有移民計畫，而牽動這些金字塔頂端人士決定留不留在台灣的關鍵，要看「立法對於財產稅的影響」。
瑞普國際物業董事長曾東茂昨公布萊坊發布最新2016年財富報告指出，全球淨資產（不包括自用住宅）達到3,000萬美元、約新台幣10億元以上的超高淨值富豪共計18.74萬人，10年來激增61％。
英國不動產顧問機構萊坊公司自2007年起，每年結合全球各大私人銀行、理財機構、基金公司進行財富調查，在台灣與瑞普國際結盟，昨天同步發布最新全球財富報告。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，由於台經濟表現疲弱，加上股災、新台幣貶值等因素，最新調查顯示台灣10億元以上身價富豪人數，減少1成至2,233人。不過，預估到2025年的10年內，台灣富豪會再增加48％（超越全球平均成長幅度41％），估計上看3,304人，超值推新增富豪約936人、全球排名第17，未來台灣頂級消費市場潛力，還有很大的成長空間。
值得注意的是，台灣富豪重視子女教育、追求更好的生活品質，加上近年國內稅制改革頻將矛頭指向富人，以致有19％台灣超高淨資產富豪，計劃未來10年移民，高於全球平均值17％及亞洲的18％。
另外，影響富豪創造或保留財富的折價卷因素，全球高資產淨值富豪普遍認為是財產稅、全球景氣。台灣有44％富豪認為，「立法對財產稅的影響」將衝擊財富，高於全球平均值33％。顯示接下來的贈遺稅率政策變動，確實可能牽動超高資產淨值人士是否錢留台灣。
報告提出，全球主要城市2015年的豪宅身價，榜首由摩納哥蟬聯，100萬美元只能買到約5.14坪。至於台北市房價，躍居全球第五貴，100萬美元只能買到11.8坪，排名亞洲第二貴、僅次香港，不過年跌幅也有4.7％，與新加坡、香港並列為表現最差的三個城市。
對於2016年台北市豪宅，黃舒衛表示，在央行限制貸款、房地合一稅、囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅多方管制下，豪宅交易只剩自住買方，交易量只剩高峰期2成，預估今年豪宅價格仍有1成下修空間。
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